การเลือกคอนโดอยู่อาศัย

จากปัญหาแรงงานทะลักและหลายคนมีอันจะกิน จึงเกิดอยากจะย้ายจากหอพัก ห้องพักรายเดือนไปเช่าคอนโดหรูหรา ยกระดับมาตรฐานตัวเองกันซักหน่อย แต่ไม่มีความรู้ในเรื่องการเลือกห้องพักแบบคอนโดว่าจะต้องเลือกอย่างไรให้ไม่ดูเหมือนขาดทุน ไม่ว่าจะเลือกเพื่อซื้อขาด เลือกมาเช่าอยู่อาศัยต่อ หรือเลือกซื้อเพื่อเก็งกำไร

สำหรับการเลือกซื้อคอนโด ที่เป็นเทคนิคจริงๆ ไม่มีอะไรมาก หากทำตามสูตรนี้ ผู้อยู่อาศัยก็จะสบาย หรือจะขายต่อก็สะดวกได้ราคา คงต้องเริ่มต้นศึกษากันเล็กน้อย แต่ส่วนใหญ่ถือเอาความสะดวก และทำเลเหมาะ หากอยู่อาศัยก็ต้องใกล้ระบบการคมนาคม ตลาด ห้างร้าน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้แหล่งชุมชนและไม่แออัด แบบนี้ถึงจะเหมาะ ตัวเลือกต่อไปก็ต้องมาดูว่า อยู่สบายไหม

เพราะคอนโดแต่ละห้อง แม้จะมีลักษณะห้องเหมือนกันทั้งหมด แต่ก็จะมีความแตกต่างกันในเรื่องมุมห้อง ที่ตั้ง ด้านหน้า ด้านหลัง รวมทั้งข้อจำกัดต่างๆ เกี่ยวกับพลังงาน ลม แสงแดด และคลื่นต่างๆ ว่ามีความเหมาะสมทำให้อยู่แล้วมีความสุขสบายหรือไม่ ก็เปรียบเสมือนการเลือกทำเลดีดีนี่เอง ซึ่งปัจจัยที่จะเป็นตัวช่วยให้เราตัดสินใจว่าห้องไหนจะดีสำหรับเราที่สุดในการเลือกซื้อคอนโดอยู่นั่นคือ ทิศทางของห้อง ซึ่งคำถามที่มักเจอบ่อยคือ

ห้องในคอนโด หันทิศไหนดีที่สุด

1. ทิศเหนือ : ทิศนี้มีลมประจำถิ่นคือลมว่าว พัดตลอด 4 เดือน ประมาณกันยาถึงพฤศจิกายน เป็นลมเย็น
2. ทิศใต้ : ทิศนี้มีลมประจำถิ่นจากอ่าวไทย มีชื่อที่คุ้นหูว่าลมตะเภานั่นเอง รวมถึงลมมรสุมจากทิศตะวันตกมาช่วยเสริม รวมๆ แล้วด้านนี้มีลมพัดตลอด 8 เดือน
3. ทิศตะวันตก : มีลมพัดประปราย แต่เป็นทิศด้านพระอาทิตย์ตกดิน ซึ่งถ้าห้องหันทางด้านนี้แปลว่าจะเจอแดดหลังเที่ยงไปเต็มๆ จะถือว่าร้อนมาก
4. ทิศตะวันออก : สำหรับคนชอบตื่นสาย ทิศนี้ก็ควรหลีกเลี่ยง แดดอาจจะร้อนไม่เท่าทิศตะวันตกเพราะเป็นแดดช่วงเช้าถึงกลางวัน

เลือกแบบไหนก็อาจต้องดูถึงลักษณะโดยรวมของผู้อยู่อาศัยด้วย เช่นหากเป็นพนักงานประจำไม่ได้อยู่ในห้องตลอดเวลา เช้าไปทำงานกลับมาอีกทีก็เย็นๆ ก็อาจจะเลือกห้องที่หันหน้าไปยังทิศตะวันออก แต่หากอยู่อาศัยตลอดทั้งวันก็ควรเลือกห้องที่หันไปหาทิศเหนือ หรือทิศใต้ สำหรับคนที่ทำงานกลางคืนและนอนกลางวัน อาจเลือกห้องที่หันไปทางทิศตะวันตก ซึ่งก็แล้วแต่ความเหมาะสม เพราะคงไม่มีเจ้าของกิจการคอนโดไหนจะทำให้ห้องทุกห้องหันไปยังทิศที่เหมาะสมได้ทุกห้อง ดังนั้น การเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่อาศัยจึงต้องใช้ปัจจัยของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ที่สำคัญ ควรเลือกห้องที่มีการระบายอากาศได้ดี อยู่แล้วเย็น จะมีความสุข