ยุคนี้ใครรวยก็ได้ไปต่อ เปิดสถิติการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ผลประกาศขายบ้านมือสอง พุ่งไปกว่า 1.6 แสนหน่วย ขณะที่บ้านหรูก็ทะลัก 4.8 แสนล้าน ใน กทม. ขายมากสุด
เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2566 นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่าผลการสำรวจข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศสิ้นไตรมาส 4 ปี 2565 มีจำนวนหน่วยประกาศขาย 162,787 หน่วย มีมูลค่า 860,415 ล้านบาท หากเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2565 มีจำนวน 162,923 หน่วย และมูลค่า 962,188 ล้านบาท พบว่ามีการปรับตัวลดลง 0.1% และ 10.6% ตามลำดับ
เมื่อเปรียบเทียบกับกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนเพิ่มขึ้น 13.4% แต่มูลค่ากลับลดลง 7.2% โดยพบมีประกาศขายมากที่สุด คือ บ้านเดี่ยว 67,907 หน่วย มูลค่า 461,011 ล้านบาท ทาวเฮาส์ 44,722 หน่วย มูลค่า 109,616 ล้านบาท และห้องชุด 44,016 หน่วย มูลค่า 257,896 ล้านบาท ส่วนอาคารพาณิชย์ และบ้านแฝดพบน้อยที่สุด
นายวิชัยกล่าวว่า ด้านระดับราคาที่มีการประกาศขายมากที่สุด คือ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จำนวน 40,364 หน่วย แต่มูลค่าค่อนข้างน้อย 21,807 ล้านบาท ราคา 2.01-3 ล้านบาท จำนวน 25,417 หน่วย มูลค่า 63,941 ล้านบาท และราคา 3.01-5 ล้านบาท 24,998 หน่วย มูลค่า 97,964 ล้านบาท
แม้ระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป มีการประกาศขายเพียง 15,458 หน่วย แต่กลับมีมูลค่าสูงถึง 485,183 ล้านบาท มีราคาเฉลี่ยต่อหน่วย 31.4 ล้านบาท ส่วนราคา 5.01-7.5 ล้านบาท จำนวน 12,906 หน่วย ลดลง -11.7% และราคา 7.51-10 ล้านบาท จำนวน 6,446 บาท ลดลง -14.6% ระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท จำนวน 15,458 หน่วย ลดลง -16.4%
นายวิชัยกล่าวว่า ส่วนใหญ่มีการขยายตัวในกลุ่มราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.8% ราคา 1.01-1.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% และราคา 2.01-3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.3% ยกเว้นราคา 1.51-2 ล้านบาท ลดลง -0.4 % เป็นห้องชุดและทาวเฮาส์ สอดคล้องกับข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองในช่วง 11 เดือนของปี 2565 มีเพิ่มขึ้นอย่างมากในกลุ่มราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
โดยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ขยายตัว 24.9% ราคา 1.01-1.5 ล้านบาท ขยายตัว 24.7% ราคา 1.51-2 ล้านบาท ขยายตัว 19.4% และ ราคา 2.01-3 ล้านบาท ขยายตัว 36.2% ซึ่งการขยายตัวของที่อยู่อาศัยมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีปัจจัยจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง เหลือ 0.01%
นายวิชัย ได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า สำหรับ 10 จังหวัดที่มีมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายสูงที่สุด ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ ชลบุรี ภูเก็ต ปทุมธานี เชียงใหม่ ประจวบคีรีขันธ์ นครราชสีมาและสุราษฎร์ธานี โดยกรุงเทพฯมีจำนวน 55,852 หน่วย มีมูลค่า 518,480 ล้านบาท
ขณะที่จังหวัดอันดับที่ 2-10 มีสัดส่วนจำนวนหน่วยและมูลค่าของแต่ละจังหวัดอยู่ระหว่าง 0.8-6.8% ซึ่งไม่ถึง 10% และยังพบว่าจังหวัดมีมูลค่าสูงสุดใน 10 จังหวัด เกือบทั้งหมดมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าลดลง แต่จังหวัดที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น มีเพียงจังหวัดสุราษฎร์ธานี ที่มีขยายตัว 3.8% ส่วนนอกเหนือจาก 10 จังหวัดนี้ ก็มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่เพิ่มขึ้น
ทรัพย์สินรอขายแปลงล่าสุดในกระบี่
บ้านสวย
ขายบ้านแฝดมาบยางพร 22 หมู่บ้านกรณิกา ระยอง
บ้านสวย
ขายวิลล่าส่วนตัว ใกล้หาดอ่าวนาง พร้อมเฟอร์ฯ เพียบ
ที่ดินสวย
ที่ดินพร้อมวิลล่า ไร่กว่า ๆ เห็นทะเล
45,000,000 ฿35,000,000 ฿ที่ดินสวย
ขายสวนปาล์ม 16 ไร่ พร้อมบ้าน ที่อ่าวลึก กระบี่
บ้านสวย
ขายบ้านใกล้อุทยานในอ่าวลึก 2 นอน 1 น้ำ
โรงแรม
ขายรีสอร์ท พีพีช้างแกรนด์รีสอร์ท 3.2.1 ไร่
เรื่องน่ารู้
คิดสักนิดก่อนซื้อบ้านเดี่ยวในยุคนี้
สรุปข่าวการลงทุนด้าน อสังหาฯ ยุคนี้ บ้านเดี่ยวโครงการหรู ยักษ์ใหญ่อสังหาฯ เฮโลกันเปิดโครงการใหม่อื้อ แต่นักวิเคราะห์เน้น จับตาบ้านหรู อาจเสี่ยงฟองสบู่แตก
เรื่องน่ารู้
คอนโดติดหาดนาจอมเทียนพัทยา การพัฒนาที่น่าจับตามอง
ด้วยปัจจัยทางด้านภูมิศาสตร์ที่ทำให้เมืองพัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย เพราะด้วยพื้นที่ที่ติดทะเล
เรื่องน่ารู้
ข้อควรรู้ก่อนเริ่มต้นสร้างบ้าน
ก้าวแรกสำหรับคนอยากมีบ้าน ผมเคยเสนอไปแล้วในเรื่องของการเริ่มต้นสร้างบ้านซักหลัง แต่นั่นเป็นแนวคิดสำหรับตัวผมเอง ซึ่งหากจะกล่าวกันตรงๆ เลยคือ อยากทำอะไรก่อนหลังก็ไม่น่าจะผิด
เรื่องน่ารู้
จะเป็นทางภาระจำยอม หรือทางจำเป็น
จากกรณีแชร์กันสนั่นเฟสเกี่ยวกับเรื่อง ที่ดินของครูตายายวัยเกษียณที่ไม่สามารถเดินเข้าออกสู่ภายนอกได้ โดยอ้างอิงจากกระทู้พันทิพย์ เรื่องว่า ครอบครัวผู้สูงอายุถูกนายทุนล้อมที่ดิน
เรื่องน่ารู้
เริ่มสร้างบ้าน ฐานต้องแข็ง
ก่อนจะเริ่มต้นสร้างบ้าน ผมกังวลอีกเรื่องเกี่ยวกับฐานบ้าน ว่าจำเป็นแค่ไหนที่จะต้องทำให้ฐานมันแน่นและบ้านไม่ทรุด อีกทั้งจะต้องปลูกให้บ้านอยู่สูงกว่าถนน เพราะพื้นดินที่จะปลูกนั้นต่ำกว่าถนนหลายเมตร จำเป็นต้องถมให้ได้ระดับก่อน
เรื่องน่ารู้
การเลือกคอนโดอยู่อาศัย
จากปัญหาแรงงานทะลักและหลายคนมีอันจะกิน จึงเกิดอยากจะย้ายจากหอพัก ห้องพักรายเดือนไปเช่าคอนโดหรูหรา ยกระดับมาตรฐานตัวเองกันซักหน่อย แต่ไม่มีความรู้ในเรื่องการเลือกห้องพักแบบคอนโดว่าจะต้องเลือกอย่างไรให้ไม่ดูเหมือนขาดทุน
ขายที่ดิน บ้านในกระบี่ เจ้าของขายเอง
ท่านที่ต้องการลงประกาศขายบ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าของประกาศขายเอง ลงประกาศได้เลยในกลุ่ม facebook "ขายที่ดินกระบี่" หรือกดปุ่มด้านล่างนี้ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ
** ขายที่เป็นแสนเป็นล้าน ลงข้อมูลเหมือนขายผัก 3 กำ 10 บาท อย่าหาทำ **
ที่ดิน บ้าน ที่อยู่อาศัยทำเลดีในจังหวัดกระบี่โดยเจ้าของขายเอง
ต้องการหาที่ดิน บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทำเลดี เพื่ออยู่อาศัย ทำธุรกิจ หรือเก็งกำไร ในจังหวัดกระบี่ คำตอบเดียวคือต้องที่ landsale.krabi.today
แหล่งรวมบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์พร้อมโอน ส่งตรงจากเจ้าของทรัพย์ลงประกาศขายเอง สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดิน บ้าน โรงแรม สวนสวยๆ ทำเลดีๆ เรามีให้คุณเลือกมากมาย ตอบโจทย์ทุกความต้องการได้ในทุกช่วงราคา เลือกทรัพย์ที่คุณพอใจได้เลยจากที่นี่
landsale.krabi.today ทำขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์การ ขายที่ดิน บ้าน ในกระบี่ เจ้าของขายเองโดยตรง ก่อนท่านตัดสินใจซื้อ เชิญดูข้อมูลเพื่อการตัดสินใจได้จากที่นี่ และติดต่อทำการซื้อขายกับเจ้าของทรัพย์โดยตรงกันไปเลย
ไม่ว่าคุณจะหาที่ดิน บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์แบบไหนในจังหวัดกระบี่ เรามีให้เลือกมากมายทุกพื้นที่ในจังหวัดกระบี่ มีที่ดินทุกแบบทุกทำเล ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า ที่ดินติดถนน ที่ดินริมน้ำ ที่ดินริมทะเล ที่ดินติดเชิงเขา ที่ดินซีวิว และอื่นๆ อีกมากมาย...